Changelog

Historique des mises à jour — de la plus récente à la plus ancienne

v1.4NouveautéMai 2026

—Portefeuille IFI multi-biens : calculez votre IFI sur l'ensemble de vos biens avec dettes déductibles (CGI art. 974) et décote RP 30 % (CGI art. 973 I 1°)
—Contribution par bien : barre empilée visuelle montrant la part de chaque bien dans le net imposable
—Simulation d'exclusion (Essentiel+) : simulez l'impact de retirer un bien — delta IFI à l'euro
—Bandeau automatique dans /résultats si votre portefeuille est proche du seuil IFI (1 300 000 €)
—URL partageable : encode/decode tous les biens + types + dettes (§1 doctrine)

v1.3NouveautéMai 2026

—Comparateur de biens locatifs : jusqu'à 4 biens côte à côte, régime fiscal optimal auto-détecté par bien
—Verdict par critère : badge gagnant par ligne (cash-flow, rendement brut, rendement net, impôt)
—Multi-horizons : 10 / 15 / 20 ans — le classement peut changer selon l'horizon
—Copier Bien A → Bien B : remplissage en 2 clics pour comparer une variante de prix/loyer
—URL partageable : encode/decode tous les biens + paramètres communs + horizon (§1 doctrine)
—Équilibre loyer + prix (Essentiel+) : loyer minimum et prix maximum pour qu'un bien rattrape le champion

v1.2NouveautéMai 2026

—Comparateur portefeuille transmission : N biens immobiliers comparés sur 3 stratégies (LMNP, SCI IR, donation NP)
—Calendrier donations 15 ans : ordre optimal (valeur desc), abattement par cycle, PDF téléchargeable
—Mode couple : double abattement 100 k€ × nbEnfants × nbDonateurs — affichage différentiel
—Alerte fenêtre rechargeable : signalement automatique si donation antérieure saisie
—Ordre optimal des donations : biens triés valeur décroissante = maximise l'économie quand jeune

v1.1NouveautéMai 2026

—Comparateur transmission : 3 stratégies successorales comparées (LMNP direct, SCI IR, donation nue-propriété anticipée)
—Droits de succession calculés via barème progressif CGI art. 777 — 4 liens de parenté + abattement handicap
—Donation nue-propriété : barème CGI art. 669, réunion PP au décès sans droits (art. 1133), économie calculée au centime
—SCI IR : décote 10% parts (standard notariale), caveat explicite
—Fenêtre 15 ans : date de recharge de l'abattement + économie estimée sur 2ème donation
—URL partageable — encode/decode roundtrip barème + âge + parenté + handicap
—Section transmission indicative ajoutée au rapport PDF (hypothèses standard)

v1.0LancementMai 2026

—5 régimes locatifs couverts (micro-foncier, réel foncier, LMNP micro-BIC, LMNP non classé loi Le Meur 2024, LMNP réel)
—Plus-value immobilière : résidence principale, secondaire et locatif avec abattements durée de détention et surtaxe > 50 000 €
—IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) — 5 statuts distincts, barème progressif DGFiP 2026, décote CGI 977
—Loc'Avantages (ex-Cosse) — réduction IR 15-65 % LOC1/LOC2/LOC3
—Réduction d'impôt DOM/DROM (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion, Mayotte)
—Encadrement des loyers (9 territoires) et observatoires locaux ANIL
—Diagnostic énergétique DPE et alertes interdictions de location 2025/2028/2034
—Crédits amortissable et in fine, TVA récupérable LMNP résidences services
—Rapport PDF téléchargeable — inclus dans l'abonnement Essentiel
—Tableau de bord avec historique des simulations (abonnement Essentiel)

v0.8TechniqueAvril 2026

—53 invariants property-based (fast-check) — positivité, monotonie, conservation, plafonds légaux, continuité
—33 cas BOFIP cross-checkés verbatim — IFI, plus-value, Loc'Avantages, DOM, régimes IR
—5 couples différentiels inter-régimes (250 cas seedés déterministes)
—11 forcing functions anti-drift — détection automatique si barème légal change sans mise à jour
—Sentinel de veille sur 9 domaines fiscaux (LF annuelle, BOFIP, CGI)
—Couverture tests 97 % — moteur fiscal, URL codec, intégration Stripe

v0.6UXAvril 2026